66b75aa16c49d736c2d5162a00248bc2Sejm: wystarczy mieć miejsce garażowe, żeby rządzić całym blokiem.

 

 

 

 

Cały artykuł pod linkiem: http://wgospodarce.pl/informacje/18088-sejm-wystarczy-miec-miejsce-garazowe-zeby-rzadzic-calym-blokiem

 

Opublikowano Nieruchomości | Skomentuj

Jest szansa na niższą opłatę za wieczyste użytkowanie

dollarBędą zbierane podpisy pod projektem o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie innych ustaw. NaDunskiej.pl aktywnie włączy się w zbieranie podpisów.

Na więcej szczegółów trzeba jeszcze poczekać.

Strona stowarzyszenia walczącego o niższe opłaty:

http://wieczyste.blogspot.com/

Opublikowano Nieruchomości | Skomentuj

Budżet obywatelski 2014

W tym roku po raz pierwszy można głosować na projekty mające być realizowane przez miasto w 2014 r. Warto wybrać do realizacji temat związany z naszą dzielnicą. Projekt wybieramy ze strony:

https://konsultuj.szczecin.pl/konsultacje/chapter_116038.asp

Polecam temat nr 13, 30 i 44. Pod żadnym pozorem nie głosujemy na nr 25. Termin zamknięcia głosowań upływa 8 listopada 2013 r.


Pokaż Budżet Obywatelski 2014 na większej mapie

Opublikowano Nieruchomości | Skomentuj

Rozliczenie roku 2012

W kwestiach finansowych wspólnota doszła do tego co widać po lewej stronie.

W sobotę odbyło się spotkanie wspólnoty w sprawie rozliczenia roku 2012 i przegłosowania standardowych uchwał z tym związanych.

Wnioski są następujące.
W związku ze wzrostem kosztów m.in. ubezpieczenia nieruchomości, oświetlenia oraz sprzątania podjęto uchwałę zwiększającą składkę do kwoty 1,23zł /m2 z poprzedniej 1,16 zł. Różnica w stosunku do rzeczywistych poniesionych kosztów, w związku z fatalną sytuacją funduszu remontowego (o czym niżej), czyli około 2200 zł zostanie podzielona na udziały i będzie spłacona jednorazową wpłatą od właścicieli. Dopłata wyniesie około 90gr/m2. Nowe stawki za m2 zaczną obowiązywać od maja 2013.

W kwestii funduszu remontowego zdecydowaliśmy się poddać pod głosowanie zwiększenie stawki z 80 gr do 1.20 zł/ m2. Tak duża podwyżka tego składnika jest spowodowana kiepska sytuacją naszego fundusz remontowego. Zgodnie z zapisami księgowymi na koniec roku 2012 na funduszu powinno być około 15 tysięcy złotych. Niestety z powodu zaległości (aktualnie już windykowanych) dysponujemy kwotą około 5 tysięcy.W związku z brakiem pieniędzy nie było można zlecić nawet ekspertyzy związanej z problemem izolacji. Nie mówiąc nawet o rozpoczęciu jakiejkolwiek naprawy tego problemu.

Wstępne szacunki mówią o koszcie ekspertyzy na poziomie od 7 do 11 tys. zł. Na dziś wspólnoty nie stać na taki wydatek. Sama naprawa i jej koszt jest uzależniony od wyników ekspertyzy. Szacuje się jednak jej koszt nawet na około 200 tys. zł. Warto pamiętać w tej sytuacji także o problemie osiadania budynku. Posiadacze skrajnych mieszkań raportują o pojawianiu się pęknięć i szczelin.Podobne problemy maja sąsiadujące z naszym budynki poniżej. Podobno w niektórych tamtejszych mieszkaniach osiadanie budynku potworzyło takie nieszczelności, że nie ma tam możliwości dogrzania mieszkania do temperatury powyżej 14 st. Wydaje mi się, że nie warto naszego budynku doprowadzać do takiego stanu, tylko interweniować wcześniej. Koszt profilaktyki jest zawsze niższy niż leczenia – zaświadczy o tym każdy lekarz.
Z drobniejszych napraw do zrobienia są standardowo, jak po każdej zimie, schody do garaży i krawężniki.

Kończąc wątek funduszu remontowego pragnę zaapelować do Sąsiadów o chwilę refleksji w momencie podpisywania się za lub przeciw na karcie do głosowania nad uchwałą. Podwyżka o 50%składki na fundusz remontowy wydaje się duża, ale czekają nas naprawdę duże wydatki. Nawet po podwyżce stać nas będzie jedynie na ekspertyzę i drobniejsze naprawy oraz na uzyskanie zdolności kredytowej. Gdybyśmy chcieli sfinansować sami izolację i mieć do jesieni wszystkie potrzebne środki, to stawka już dziś powinna wynosić 15 zł/m2 – jest to nierealne. Kolejna zima bez sprawnej izolacji może doprowadzić do nieodwracalnych szkód w budynku – o ile ta zima już tego nie zrobiła.
W dłuższej perspektywie czeka nas docieplenie budynku. Może to zaskoczyć niektórych, ale nie mamy żadnej izolacji na lokalu.

Inne tematy poruszone na spotkaniu, to informacja o sprawie sądowej wspólnota przeciwko wykonawca ostatniej naprawy izolacji oraz sprawa wspólnota przeciwko były przewodniczący wspólnoty. Szczegóły nie były omawiane z racji postępującego śledztwa prokuratury w tym temacie. Warto mieć świadomość, że można otrzymać wezwanie do prokuratury na przesłuchanie w tym temacie. Przy pozytywnym dla nas zakończeniu całej batalii możemy liczyć na kilkadziesiąt tysięcy złotych – taka jest sporna kwota w tych postępowaniach.
Został przegłosowany wniosek wzywający posiadaczy lokali usługowych do wnoszenia opłat na rzecz wspólnoty za banery reklamowa na elewacji budynku i na płocie od strony ulicy. Stawka za m2 reklamy ma być zgodna z uchwałą rady miasta Szczecina – zainteresowani bez problemu znajdą potrzebne informację. W przypadku, gdy rzeczona uchwała nie zyska akceptacji mieszkańców, wspólnota będzie egzekwowała odszkodowania za bezumowne umieszczenie reklam za trzy lata wstecz i zażąda zdjęcie reklam – do tego ponoć nie jest potrzeba uchwała.
Dodatkowo będzie próba poprawienia finansów wspólnoty poprzez znalezienie firmy zainteresowanej postawieniem na naszym terenie tablicy reklamowej.

Opublikowano Nieruchomości | Skomentuj

Parkowanie

 

 

 

 

 

 

Pragnę poinformować wszystkich mieszkańców, że nie jestem jedynym użytkownikiem tego auta.

Proszę o zrozumienie.

Opublikowano Nieruchomości | Skomentuj